Estimation théorique
Avenue Maxence Van Der Meersch,62780 Cucq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maxence Van Der Meersch,62780-Cucq indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucq (62261), comprenant 5185 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucq (62261), comprenant 5185 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 107 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 112 | 1076 | 349000€ | 3116€ |
2019-10-15 | 183 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 59 | 265 | 186200€ | 3156€ |
2020-04-10 | 83 | RUE DU PLANCHON | 4 | 127 | 272 | 205000€ | 1614€ |
2022-11-14 | 33 | RUE LEBOIS | 4 | 107 | 433 | 260000€ | 2430€ |
2022-09-21 | 10 | ALL VERONIQUE | 3 | 64 | 767 | 397500€ | 6211€ |
2022-06-03 | 90 | RUE LEBOIS | 3 | 85 | 654 | 140000€ | 1647€ |
2021-08-04 | 81 | RUE LEBOIS | 3 | 64 | 185 | 176050€ | 2751€ |
2020-06-06 | 145 | ALL VERONIQUE | 5 | 117 | 763 | 285000€ | 2436€ |
2019-12-16 | 156 | AV DE LA FORET | 5 | 78 | 174 | 172000€ | 2205€ |
2022-05-24 | 156 | AV DE LA FORET | 4 | 90 | 174 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-06 | 94 | RUE MORVILLIERS | 4 | 109 | 428 | 217000€ | 1991€ |
2022-12-06 | 166 | AV DE LA FORET | 3 | 68 | 187 | 243100€ | 3575€ |
2023-04-14 | 129 | AV LOUCHEUR | 3 | 61 | 623 | 304000€ | 4984€ |
2019-06-26 | 154 | RUE LEBOIS | 4 | 94 | 821 | 200000€ | 2128€ |
2021-11-29 | 96 | AV LOUCHEUR | 5 | 77 | 158 | 200000€ | 2597€ |
2022-08-08 | 294 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 89 | 765 | 207000€ | 2326€ |
2020-05-16 | 303 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 115 | 666 | 205000€ | 1783€ |
2023-02-14 | 644 | AV DE LA POSTE | 6 | 100 | 467 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-14 | 634 | AV DE LA POSTE | 3 | 89 | 682 | 260000€ | 2921€ |
2021-01-14 | 915 | CHE ETIENNE CARMIER | 8 | 224 | 1500 | 911000€ | 4067€ |
2022-08-29 | 915 | CHE ETIENNE CARMIER | 8 | 224 | 1500 | 1346000€ | 6009€ |
2021-10-29 | 643 | AV DE LA POSTE | 4 | 90 | 457 | 197500€ | 2194€ |
2021-01-26 | 147 | AV DE LA FORET | 4 | 77 | 213 | 195000€ | 2532€ |
2023-04-13 | 147 | AV DE LA FORET | 4 | 77 | 213 | 380000€ | 4935€ |
2021-11-10 | 328 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 71 | 588 | 185000€ | 2606€ |
2020-01-10 | 105 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 0 | 277600€ | 2722€ |
2019-11-12 | 85 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 0 | 280000€ | 2745€ |
2022-08-18 | 85 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2022-11-29 | 426 | AV DU BOIS | 3 | 57 | 216 | 192000€ | 3368€ |
2021-12-20 | 343 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 3 | 83 | 698 | 240000€ | 2892€ |
2022-06-09 | 410 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 403 | 273000€ | 3102€ |
2020-04-20 | 577 | AV DE LA POSTE | 5 | 136 | 1080 | 369400€ | 2716€ |
2019-10-16 | 572 | AV DE LA POSTE | 5 | 75 | 883 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-23 | 558 | AV DE LA POSTE | 5 | 90 | 565 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-27 | 546 | AV DE LA POSTE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-11 | 433 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 2 | 58 | 911 | 199500€ | 3440€ |
2022-11-30 | 438 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 129 | 481 | 200000€ | 1550€ |
2020-11-13 | 512 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 620 | 400000€ | 3361€ |
2021-08-20 | 512 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 620 | 950000€ | 7983€ |
2020-12-12 | 34 | AV DES PINS | 4 | 79 | 221 | 255000€ | 3228€ |
2022-12-28 | 42 | AV DES PINS | 1 | 24 | 228 | 63000€ | 2625€ |
2019-12-18 | 82 | ALL DANIEL | 6 | 169 | 600 | 1000000€ | 5917€ |
2020-09-24 | 117 | ALL DANIEL | 5 | 150 | 156 | 475000€ | 3167€ |
2020-04-24 | 286 | AV DU BOIS | 5 | 108 | 448 | 291850€ | 2702€ |
2019-05-28 | 129 | AV DU BOIS | 4 | 61 | 175 | 170000€ | 2787€ |
2023-05-17 | 292 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 196 | 1300 | 1339000€ | 6832€ |
2020-06-16 | 118 | AV DU BOIS | 4 | 79 | 463 | 214100€ | 2710€ |
2022-05-17 | 256 | AV DU BOIS | 4 | 81 | 255 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-20 | 256 | AV DU BOIS | 4 | 81 | 255 | 210000€ | 2593€ |
2023-03-24 | 81 | CHE ETIENNE CARMIER | 6 | 206 | 1141 | 1195000€ | 5801€ |
2022-06-24 | 181 | AV DU BOIS | 3 | 84 | 178 | 240000€ | 2857€ |
2021-03-17 | 343 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 1408 | 397500€ | 4184€ |
2020-12-11 | 115 | CHE ETIENNE CARMIER | 5 | 95 | 1230 | 662000€ | 6968€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 9 | 380 | 1975 | 1403000€ | 3692€ |
2023-02-10 | 802 | CHE ETIENNE CARMIER | 5 | 170 | 1169 | 965000€ | 5676€ |
2019-10-10 | 662 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 194 | 268 | 375000€ | 1933€ |
2022-01-06 | 662 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 194 | 268 | 460000€ | 2371€ |
2021-09-14 | 643 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 75 | 386 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-10 | 105 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 111 | 0 | 390000€ | 3514€ |
2021-02-04 | 95 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 98 | 0 | 364200€ | 3716€ |
2021-09-07 | 348 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 150 | 550 | 1121100€ | 7474€ |
2022-06-15 | 388 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 135 | 636 | 550000€ | 4074€ |
2022-09-29 | 388 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 135 | 283 | 848000€ | 6281€ |
2021-08-02 | 286 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 140 | 525 | 450000€ | 3214€ |
2021-04-26 | 379 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 92 | 368 | 630000€ | 6848€ |
2022-10-24 | 254 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 100 | 585 | 920000€ | 9200€ |
2021-08-28 | 461 | RUE DES TETU | 4 | 160 | 1014 | 705000€ | 4406€ |
2021-09-17 | 409 | RUE DES TETU | 6 | 105 | 320 | 625000€ | 5952€ |
2023-05-17 | 409 | RUE DES TETU | 6 | 105 | 320 | 968800€ | 9227€ |
2019-05-22 | 185 | ALL DES VIOLETTES | 7 | 183 | 1500 | 560000€ | 3060€ |
2023-03-27 | 510 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 321 | 248000€ | 3062€ |
2020-06-12 | 749 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 143 | 420 | 220000€ | 1538€ |
2020-12-18 | 9002 | RUE DES TETU | 6 | 155 | 2828 | 600000€ | 3871€ |
2022-10-06 | 213 | AV DE LA POSTE | 3 | 98 | 352 | 323000€ | 3296€ |
2021-01-18 | 213 | AV DE LA POSTE | 4 | 125 | 352 | 250000€ | 2000€ |
2022-02-26 | 521 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 34 | 133 | 142000€ | 4176€ |
2021-01-30 | 428 | RUE DES TETU | 5 | 136 | 1736 | 650325€ | 4782€ |
2020-06-05 | 40 | AV JEAN JAURES | 6 | 102 | 210 | 225779€ | 2214€ |
2022-06-24 | 765 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 116 | 686 | 315000€ | 2716€ |
2020-12-08 | 642 | CHE ETIENNE CARMIER | 5 | 150 | 875 | 440000€ | 2933€ |
2022-01-18 | 67 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 208 | 330000€ | 7021€ |
2022-11-10 | 97 | RUE DES TETU | 5 | 143 | 614 | 380000€ | 2657€ |
2023-01-16 | 590 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 61 | 262 | 250000€ | 4098€ |
2020-11-18 | 190 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 438 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-22 | 190 | AV JEAN JAURES | 6 | 111 | 438 | 455000€ | 4099€ |
2019-10-29 | 545 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 90 | 1001 | 480000€ | 5333€ |
2021-06-10 | 845 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 160 | 843 | 442000€ | 2763€ |
2021-10-07 | 634 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 64 | 275 | 170000€ | 2656€ |
2022-08-01 | 37 | RUE DES TETU | 4 | 66 | 814 | 370000€ | 5606€ |
2021-03-03 | 34 | RLE ROBITAILLE | 3 | 66 | 337 | 105000€ | 1591€ |
2020-05-21 | 122 | AV DES GRILLONS | 4 | 125 | 414 | 210000€ | 1680€ |
2020-03-12 | 331 | RUE EMILE GREVET | 5 | 110 | 584 | 275000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 150 | AV DES GRILLONS | 5 | 80 | 428 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-08 | 134 | AV DES GRILLONS | 4 | 126 | 184 | 490000€ | 3889€ |
2019-05-24 | 587 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 97 | 940 | 273000€ | 2814€ |
2022-10-20 | 11 | AV DES CIGALES | 5 | 155 | 140 | 1200000€ | 7742€ |
2022-09-15 | 112 | ALL DES CHENES | 5 | 161 | 435 | 1382000€ | 8584€ |
2022-02-08 | 121 | AV DES GRILLONS | 3 | 59 | 483 | 140000€ | 2373€ |
2023-02-27 | 121 | AV DES GRILLONS | 4 | 100 | 483 | 520000€ | 5200€ |
2022-02-26 | 710 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 355 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-03 | 353 | CHE ETIENNE CARMIER | 5 | 119 | 704 | 511100€ | 4295€ |
2020-10-14 | 34 | AV DES CIGALES | 4 | 96 | 291 | 355000€ | 3698€ |
2022-02-11 | 34 | AV DES CIGALES | 4 | 96 | 291 | 600000€ | 6250€ |
2019-12-23 | 94 | ALL DES CHENES | 4 | 96 | 1052 | 292000€ | 3042€ |
2022-02-04 | 382 | RUE EMILE GREVET | 2 | 46 | 256 | 155000€ | 3370€ |
2022-10-26 | 965 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 81 | 393 | 192000€ | 2370€ |
2019-12-21 | 321 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 450 | 130000€ | 1912€ |
2021-04-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 86 | 503 | 231000€ | 2686€ |
2023-01-26 | 19 | RUE JULES GUESDE | 6 | 94 | 503 | 481900€ | 5127€ |
2022-10-26 | 983 | AV MAXENCE VAN DER MEERSCH | 2 | 75 | 679 | 192500€ | 2567€ |
2019-06-18 | 64 | AV DES CIGALES | 2 | 48 | 293 | 160000€ | 3333€ |
2019-06-06 | 696 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 63 | 615 | 515050€ | 8175€ |
2022-08-27 | 443 | RUE EMILE GREVET | 5 | 109 | 264 | 338500€ | 3106€ |
2020-07-10 | 59 | ALL DES CHENES | 4 | 97 | 1434 | 400000€ | 4124€ |
2019-07-26 | 794 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 480 | 157000€ | 2309€ |
2022-11-10 | 626 | ALL DES TULIPES | 2 | 107 | 0 | 1020000€ | 9533€ |
2021-12-15 | 170 | AV FRANCOIS GODIN | 3 | 103 | 933 | 650000€ | 6311€ |
2022-04-12 | 61 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 213 | 166023€ | 1865€ |
2021-06-18 | 106 | AV DES CIGALES | 3 | 85 | 275 | 267300€ | 3145€ |
2022-02-28 | 773 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 188 | 896 | 920000€ | 4894€ |
2021-12-08 | 29 | RUE EVARISTE DUSANNIER | 4 | 140 | 365 | 504800€ | 3606€ |
2021-12-22 | 65 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 294 | 168102€ | 1889€ |
2021-04-01 | 759 | ALL DES PAQUERETTES | 7 | 223 | 1000 | 1225000€ | 5493€ |
2020-12-18 | 598 | ALL DES TULIPES | 8 | 295 | 1000 | 1620000€ | 5492€ |
2022-12-10 | 223 | ALL DES CHENES | 4 | 130 | 1070 | 595000€ | 4577€ |
2022-06-17 | 820 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 123 | 432 | 270000€ | 2195€ |
2020-09-04 | 107 | RUE EVARISTE DUSANNIER | 7 | 108 | 1000 | 237000€ | 2194€ |
2021-05-26 | 90 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 330 | 173000€ | 1944€ |
2020-11-06 | 754 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 165 | 1000 | 783500€ | 4748€ |
2021-11-27 | 75 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 593 | 178695€ | 2008€ |
2021-12-30 | 100 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 347 | 175527€ | 1972€ |
2022-09-16 | 22 | AV DU CHAT NOIR | 4 | 93 | 1000 | 372500€ | 4005€ |
2021-03-09 | 54 | AV DU CHAT NOIR | 4 | 118 | 385 | 382000€ | 3237€ |
2022-06-20 | 725 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 216 | 1580 | 1881000€ | 8708€ |
2020-10-15 | 776 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 170 | 290 | 788000€ | 4635€ |
2021-09-28 | 85 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 404 | 172500€ | 1938€ |
2020-05-26 | 147 | AV DES CIGALES | 3 | 40 | 134 | 123800€ | 3095€ |
2021-05-07 | 91 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 317 | 171000€ | 1921€ |
2022-11-10 | 97 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 318 | 167580€ | 1883€ |
2021-07-12 | 103 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 398 | 172500€ | 1938€ |
2023-03-03 | 117 | CHE MICHEL | 4 | 89 | 511 | 175812€ | 1975€ |
2022-02-23 | 183 | CHE ETIENNE CARMIER | 4 | 109 | 284 | 602000€ | 5523€ |
2019-12-02 | 177 | AV DES CIGALES | 6 | 103 | 295 | 170000€ | 1650€ |
2020-09-22 | 218 | AV DES CIGALES | 5 | 129 | 299 | 342000€ | 2651€ |
2019-11-18 | 1539 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 750 | 155000€ | 969€ |
2022-09-21 | 913 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 125 | 1318 | 610000€ | 4880€ |
2020-01-11 | 139 | CHE BOUVELET | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-10 | 261 | AV DU CHAT NOIR | 4 | 89 | 929 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-30 | 688 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 275 | 1000 | 1500000€ | 5455€ |
2021-07-15 | 884 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 90 | 420 | 681300€ | 7570€ |